Datos sobre vecinos morosos Revelados

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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi raíz, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento justo contra individuo de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para retribuir la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a fertilizar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a satisfacer no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá remunerar la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

Si la comunidad contigua interviene como comunidad con un coeficiente determinado y tiene un voto como propietario con la suma de su coeficiente si tiene deudas pendientes de cuota queda exenta de cualquier valentía que se pueda tomar en la comunidad por ser un «propietario» deudor.

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El documento acreditativo en el que conste haberse notificado al deudor, pudiendo igualmente hacerse de forma subsidiaria en el tablón de anuncios o lugar visible de la comunidad durante un plazo de, al menos, tres díVencedor.

La jurisdicción competente para conocer la exigencia de los gastos de la Comunidad es la civil y en materia de competencia territorial, la Comunidad puede optar entre el juzgado de primera instancia del domicilio o residencia del deudor y el del juzgado click here del lugar en que se halle la finca.

Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un flanco, no se pueden informar datos personales de los vecinos. Ni siquiera se les puede impedir el ataque a esas dependencias.

Hace unos 5 meses recibí del Audiencia la demanda por impago de la comunidad, sin una notificación fehaciente de la misma. Pagué la deuda y estoy actualmente a corriente de pago.

Para demandar a un inquilino por impago de las rentas se puede interponer una demanda, que el enjuiciador tendrá que albergar a trámite. Si la admite, el secretario judicial otorga 10 días al deudor para solventar la deuda ayer de seguir con el proceso.

En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección Militar de Registros y del Notariado, sólo se va a poder regular la cortapisa o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo:

Soy presidenta de una comunidad de adosados que sólo tenemos en global una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más acertadamente escaso.

Bronceado señala que la preeminencia de la deuda en comunidades de vecinos frente a otras es que se replica con la vivienda, Particular o inmueble que las origina. Incluso "si el moroso transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble y con el dinero obtenido exterminar la totalidad de la deuda".