vecinos morosos Fundamentos Explicación

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En este segundo supuesto, entra en esparcimiento la Ley de Propiedad Horizontal, una norma que permite que la inventario de vecinos morosos pudiera publicarse en el tablón de anuncios de la comunidad, pero solo cuando se produzca una notificación de las juntas generales de los vecinos y de los acuerdos aprobados en ellas y no se pueda avisar al vecino deudor.

he recibido un monitorio, reclamando una deuda sobre la comunidad. la verdad es un pavimento en el que no estoy viviendo y no he recibido ningún burofax ni carencia que me reclamasen falta.

Un vecino moroso es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, luego sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Junta de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble.

Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería sobrevenir permitido que se quedara la cuenta corriente del Faja sin saldo y debería sobrevenir hecho un presupuesto que sin la aporte del deudor estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino antaño o posteriormente la comunidad se decidirá sin saldo.

Buenas tardes me deleitaría que me aconsejara como resolver un problema soy presidente de mi comunidad hay varios vecinos que tienen recibos pendientes,pero en la reunión de vecinos solo quieren denunciar a un deudor esto se puede hacer yo no lo coincidencia acordado porque no es solo un vecino son varios .

El burofax se lo ha enviado el Administrador pero siempre por orden de la Agrupación de Propietarios, ningún Administrador debemos tomar la iniciativa en este sentido. Si se le ha enviado un burofax es porque entiendo que es el paso previo para informarle de forma fehaciente la deuda que tiene con la comunidad e iniciar un procedimiento monitorio contra Vd.

Por desgracia, esta situación se produce en muchas ocasiones inquilinos morosos en la vida real y supone, en sitio de las carcajadas que podemos soltar mientras vemos en la pequeña pantalla la citada serie, un seguro drama.

La demanda del procedimiento la puede acudir el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.

El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona mayor de edad, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.

En definitiva, el pago de la cuota de la comunidad de vecinos es una obligación para toda la comunidad por el único hecho de ser propietario de una vivienda en dicha comunidad.

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Cuando no existe oposición del deudor ni se atiende el requerimiento de pago, el docto de la Administración de Ecuanimidad dictará decreto dando por terminado el proceso monitorio y acertará traslado al acreedor para que inste el despacho de ejecución, siendo suficiente para ello la mera solicitud, sin pobreza de que transcurra el plazo de 20 díGanador previsto en el art. 548 de la LEC.

Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no cuota del Seguro y esto haya producido responsabilidad frente a terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.

Tras un mes de impago por parte de un propietario, se considera que el vecino tiene deudas con la comunidad, por lo que son exigibles a término legítimo.